房產新聞

中銀房貸超低 同業震撼

發佈時間: 2003-05-14 15:36:31
利率水準直直落,各家銀行房貸利率也屢創新低,但中國商銀憑藉最優異的籌資能力,並將利潤回饋客戶,推出破紀錄的『首年度固定利率2.75%低利房貸』專案,第一年固定利率最低2.75%,第二年至第五年的房貸利率也固定在3%。中銀主管表示,只要還款能力強,抵押品位於都會區,都是中銀的潛在客戶。 中銀調降房貸利率的大動作,是否會再度引爆削價大戰?中銀營業部經理孫蘭英表示,推出2.75%房貸利率專案,是為了將超額利潤反映給房貸客戶,並凸顯中銀堅強的金融創新實力,並非打擊同業。幾家大型行庫主管聞訊指出,中銀給的利率確實很低,其他銀行實在『殺不下去』,無法引發新一波的價格戰。中銀之所以能推出如此低利率的房貸專案,所需資金全部來自即將在兩周後發行的『以國泰金控為股票為交換標的之金融交換債』。中銀企劃處處長黃森義表示,此次交換債發行計畫將可順利籌募至少80億元的資金,由於資金成本極低,剛好可以大幅降低房貸利率,將利潤反映給顧客。 黃森義表示進一步指出,中銀所發行的交換債成本僅1.5%,當然有實力降低資金成本,壓低房貸利率。中銀希望大多數的客戶都能適用這項房貸專案,只要是中銀舊客戶或他行現有房貸客戶、抵押品位於都會區,沒有不良信用紀錄,都是中銀的潛在客戶。孫蘭英指出,這次房貸專案特色在於五年期固定利率,其中第一年最低2.75%,2到5年最低3%。少部分客戶認為利率還有再次下跌的可能,也可選擇首年度固定2.75%,以後年度機動調整。中銀同時配合推出『扺利型房貸』,客戶可以同時保有存款與貸款,最低可適用3.25%利率。中銀為搶回失落許久的房貸業務市場,此波超低房貸專案並未預設上限,只要符合中銀授信條件,做多少算多少。中銀也將發動全行3000名員工『一人拉一戶』,每案若以300萬元計,至少將為中銀新增90億元房貸業務。
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部