房產新聞

4月房市中煞 跌為黃藍燈

發佈時間: 2003-05-23 16:20:39
由租售報導、住展雜誌針對北台灣預售和新成屋市場製作的『住展房市風向球』昨天首度公佈,受到SARS疫情影響,92年4月份房地產綜合分數為42分,較上個月大幅減少17分,景氣燈號也從代表『復甦安全』的綠燈,轉為代表『衰退注意』的黃藍燈。 租售報導企研室主任林景生表示,4月底台北市和平醫院疫情爆發以來,北台灣新推房市的來客數及成交量都明顯滑落,其中台北市跌幅約七成,台北縣和桃園縣約5成,新竹縣受到的影響相對輕微,但來客和成交量也足足跌了3成。 林景生說,新推房市的市場需求仍在,只是受到SARS疫情影響,買盤暫時縮手,雖然5月份的景氣走勢因此受到重創,只要SARS疫情不再擴大,過去幾周積蓄的買方能量,將在這一兩周內爆出,再度帶動市場活络。國內業者主要房地產指數有二,其中信義房屋針對中古屋成交物件,定期發布『信義房價指數』,國泰建設則是根據預售屋和新成屋的市場概況,製作『國泰房地產指數』。不過,住展雜誌總經理認為,無論是信義房價指數或國泰房地產指數,都以價格或銷售表現作為參考依據,屬於成交後的同期指標,甚至是落後指標。 對此,住展雜誌決定從不同角度構思,針對北台灣﹝包含北市、北縣、基隆、桃園至新竹﹞預售及新成屋市場,透過『推案量體』、『廣告曝光量體』,以及『來客表現』幾項重要數據,每月製作房市領先指標,希望協助消費者推案業者,快速評估房地產好壞。林仁余表示,4月份房市新增供給給額方面,預售及成屋的得分,分別是5分和8分,沒有延續3月走勢的原因,主要是3月為房市傳統黃金檔期,4月受到清明節連續假日,和下旬的SARS疫情雙重衝擊,推案量雖大幅減少,但建商對4月份的市場並未過分悲觀,不過,今年4月份的來客組數,比起上個月和去年同期,表現都不甚理想。受美伊戰事和SARS疫情攪局,好不容易3月出現綠燈的景氣燈號,卻在4月落居代表衰退注意的黃藍燈,房市復甦訊號曇花一現,由於SARS後續殺傷力到仍在,建商原定推案計畫紛紛喊卡,廣告縮手,來客表現更是一落千丈,可以預期5月房市景氣走勢不會樂觀。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部