房產新聞

政策性房貸 即起開放轉貸

發佈時間: 2003-07-14 17:10:38
土地銀行正式公布「8000億元優惠購屋專案貸款貸款戶辦理轉貸相關作業規定」,即日起,政策性優惠房貸轉貸將從勞宅、國宅及輔購貸款,擴大範圍至行政院增撥8,000億元的優惠房貸,預計將有近40萬戶民眾受惠。 土地銀行是政策性房貸的經辦行,以往8,000億政策性房貸不能轉貸,否則會被視為「重複申貸」而取消資格,央行會同意土銀的提議『優惠房貸轉貸』是基於便民及協助民眾降低房貸利息支出考量,土銀這次受中央銀行委託增定作業規定,讓金融機構在房貸戶姓名後註記「轉」字樣,放寬政策性房貸戶可申請轉貸,但以一次為限,且貸款年期合計不得逾20年,本金則不得超過原申貸額度。 昨天已有部分大型行庫收到公文,這項轉貸規定放寬後,政府輔助人民購屋的美意更便民,民眾以後轉貸,只要在原貸行申請轉貸證明書,就不會再被政策性房貸綁住,房貸搬家更自由。 今年2月底增撥的2,000億元政策性房貸,額度只剩900億元,利率則因郵政公司降息,由2.485%降到2.3%,民國89年第一批申貸的利率更由1.885%降至1.7%;至於一旦優惠額度用罄後是否會再續辦,銀行業者分析,現在的市場利率水準偏低,國庫為了減輕支出,即使後續有增撥額度,優惠房貸利息補貼極可能縮水至0.125或0.15個百分點,因此,有意申請低利房貸需求的民眾,最好還是儘早行動,及早向銀行申請。 銀行主管建議,辦理房貸轉貸,銀行利差至少需在1個百分點以上,民眾還需問清楚指數型房貸有無收取開辦費或「帳戶管理費」,原貸行有無收取提前還款違約金,綜合多項成本考量,轉貸才不會白忙一場。 同時,央行也表示,目前部分銀行優惠房貸額度已用完,近期央行將視銀行以往承作優惠房貸積極度,重新分配額度,未來並定期檢討調整,同時希望銀行配合近日郵政公司調降定期儲蓄存款牌告利率,給予房貸戶最好的服務。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部