房產新聞

房市熱絡 台北新竹漲最猛

發佈時間: 2003-08-29 16:03:45
房價「漲聲」,正悄然響起。北台灣新成屋和預售屋市場在「三低」時代、政策作多、市場基本面好轉等因素全面支撐下,屢屢開出紅盤,上半年以來平均房價已小漲一%,七、八月以來再度持續上攻,呈小漲三%的局面,為第四季累積量能放大的爆發力。不少建商房子賣到「缺貨」,久違的搶地現象再度登場,預料第四季欲小不易。 自第三季以來,房市持續上演噴出行情,「價量齊揚」的亮麗走勢,欲罷不能。甲桂林廣告公司張裕能表示,最近不少代銷公司和建商的房子,甚至賣到「缺貨」,動作慢一點的建商想買地,根本是精華地段建地已一地難求,久違的搶地現象再度登場;再者,台北市不少建商想搶搭「九二八檔期」和「十月檔期」的便車,加速推案,更使得搭建樣品屋和接待中心的裝潢工程公司,趕工得半死。種種指標都顯示:房市確實復甦了。 根據住展公司二十八日最新完成的北台灣建築業推案量和房價調查報告指出,一項重要的結論,是九十二年上半年以來平均房價已小漲一%,其中第一季號去年同期上漲八%,第二季因SARS影響買氣,平均房價回跌七%。住展公司企研室主任林景生表示,但SARS陰霾掃除後,政策利多全面出籠、股市大漲,加上「三低」時代營造出前所未有的購屋誘因,使得七、八月以來再度持續上攻,房價持續上漲三%,預料第四季價、量的爆發力,銳不可當。 最近房價的漲勢,從區域來看,台北市、新竹最猛。其中北市的行情正逐季回升,雖第二季微降○.三六%,但七月後立即回升七.六個百分點。目前,北市七月新案單價行情已是一年以來的新高。至於台北縣,維持去年下半年的水準,部分區域如蘆洲、新莊、泰山等地,因為捷運的利多,行情略為逐步向上攀升。 新竹縣房價近來在竹科電子新貴支撐買氣下,反彈力道從第二季起加速釋放,目前行情與去年下半年相比,仍大幅上漲一五%。林景生表示,根據調查台北市今年指標大案、總銷一百五十億元的「大都市新天地」,日前即悄悄提高售價約每坪五千元。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部