房產新聞

買賣預售屋 先看契約書範本

發佈時間: 2003-09-01 15:32:04
台北市「新第來亨」系列,2週內有3案受到公平會以違反公平交易法判處高額罰鍰,引起消費者對購買預售屋應注意事項的重視。內政部表示,為保障消費者權益,內政部訂有「預售屋買賣契約書範本」,消費者如發現建商在購屋過程中有違反公平交易行為時,可向公平會等機關檢舉。 內政部指出,「預售屋買賣契約書範本」是參酌民法、土地法、消保法及公平交易法等相關法規定,對消費者購買預售屋時具有相當參考價值。有關「新第來亨」事件引發的「契約審閱期」問題,內政部認為,預售屋買賣契約屬於消費者契約的一種,買賣雙方對於契約內容之認知常有落差,因此建商所提供的定型化契約,應給予消費者合理期間,讓消費者充分了解契約條款內容。內政部說,消費者保護法第11條之1也明定,企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有30日以內之合理審閱期間,供消費者審閱全部條款內容;如違反此規定,消費者可主張該條款不構成契約內容。 此外,依據公平會88年3月10日第383次委員會議決議,建商銷售預售屋時,如果發生要求客戶須給付訂金後才提供契約書,或是建商在收受訂金簽約前未提供客戶至少5天的契約審閱期,上述任一情項便可能觸犯公平法第24條所規定的顯失公平之行為。日前「新第來亨」事件所發生要求消費者先付訂金和簽約金才能把契約書帶回去閱讀乙事,顯然已違反上述法令規定,因此消費者可主張該建商的要求不構成契約之內容。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部