房產新聞

百無禁忌 鬼月 成屋賣到嚇人

發佈時間: 2003-09-02 14:58:49
儘管鬼門已經封關,房市卻在鬼月期間交出亮麗的成績單,根據房仲業指出,鬼月期間的成交件數已連續四年攀升,今年更由於美伊戰爭及SARS疫情的買氣遞延效應,市場買氣推升,議價率縮小至一成以內,對業者來說,不輸旺季的成績。 今年以來,房地產景氣看俏,在低房貸、低稅率、低房價等「三低」效應之下,使得今年鬼月房市交易熱度不減。根據業者表示,自七月份以來,房市利多消息不斷,包括修正放寬都市更新條例、不動產證券化正式通過立法、財政部赴美招攬房貸保證保險、及政院釋出2,800億元低利優惠房貸等,逐漸恢復消費者信心,今年農曆七月的成屋成交市場買氣,延續六月的氣勢,成交件數較去年鬼月成長三成五,其中又以低總價的市場反應較為熱絡。 民間俗稱的「鬼月」已經於8月27日結束,市場成交件數及房市買氣指數,均有不錯的表現,分別較去年農曆七月成長34.5%及8%,表示「鬼月」的傳統觀念已非影響買方購屋意願的關鍵因素,反而是三低環境提高促購效果,有效鼓勵自住需求的首購、換屋進場,也刺激投資性的買盤湧現。今年農曆七月連續四年成長的意義,一方面代表目前市場上的買方認同目前是購屋良機,帶看的誠意買方比例提高;另一方面,拜網路查詢的科技之賜,買方可以預先透過上網篩選中意的房屋,也導致看屋後便立刻下決定的機會大增。 另外在議價率方面,一般農曆七月的議價率通常會比較高,對買方而言較為有利,去年鬼月甚至還超過一成;但今年農曆七月的平均議價率縮小至9%,吸引許多理性的買方,刻意選擇在農曆七月購屋。永慶房屋表示,由於房屋買賣在我國採登記制度,從簽約到交屋平均尚需1至1.5個月的時間,因此在鬼月購屋簽約完全不受影響;加上購屋族群年輕化的趨勢愈來愈明顯,鬼月禁忌的觀念事實上早已淡化。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部