房產新聞

房貸定型化契約 增列利息計算方式

發佈時間: 2003-09-03 16:36:00
財政部日前修改個人購車及購屋貸款定型化契約範本,增列指數型房貸等利率計算方式,及利率調整時的通知方式,讓利率計算方式更有彈性,對消費者權益更有保障。 財政部2日表示,這次修改個人購車及購屋貸款定型化契約範本,主要是因最近一年多來,銀行相繼推出指數型房貸,利率計算方式,已與過去依基本放款利率計算方式不同。為了符合市場實際情況,並讓利率計算方式更有彈性,財政部配合銀行公會及消保會建議,修正定型化契約範本。根據新修正後的規定,個人購屋貸款利率的計算方式,將依銀行基準利率,或其他指標利率計算,基準利率或其他指標利率,應以中央銀行重貼現率、主要銀行定儲平均利率、金融業隔夜拆款平均利率、貨幣市場利率或其他具市場性、代表性、透明化的利率指標加一定比率訂定。 此外,這次定型化契約範本也增列利率調整時的通知方式,財政部表示,這項修正主要是應消保會要求,站在保護消費者權益立場,進行增修。依新修正後的規定,銀行調整基準利率或其他指標利率時,應將調整後的基準利率或其他指標利率,告知消費者。告知方式,銀行除應在營業場所及網站公告外,須另佐以雙方約定的方式告知消費者,約定告知方式,包括電話通知、書面通知、電子郵件、存摺登錄、繳息收據列印、自動櫃員機螢幕顯示或報紙公告等。若沒有約定告知方式,則以書面通知進行。 財政部官員表示,舊的定型化契約範本規定,銀行與消費者約定告知的方式,只有電話通知、書面通知或電子郵件等,新規定增列許多通知方式,主要是站在消費者立場考量。新修正的範本並規定,如果是由銀行與消費者自行訂定的利率計算方式,在利率變更時,也應依上述規定,通知消費者。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部