房產新聞

高雄捷運沿線 房價看俏

發佈時間: 2003-09-08 13:58:50
高雄大眾捷運離全部完工通車雖然還有約四年時間,但仲介業者指出,依台北經驗,捷運沿線住宅增值潛力十足,未來將成為購屋首選,有意購買捷運住宅者,可趁此時進場。 信義房屋南部行政中心主管陳文祥指出,繼三月高雄捷運高雄縣段開工,日前交通部又已原則同意「高雄捷運延伸至屏東」的計畫,使得捷運運輸效益大增。依台北經驗顯示,捷運路網成形後,各地捷運站附近住宅買氣轉強,商圈也因而重組,高雄將很快和台北一樣產生「逐捷運而居」效應。因此想當捷運一族者,現在正是逢低介入捷運住宅的最佳時機。陳文祥強調,由於捷運住宅買氣強勁,房價相對穩定抗跌,二條捷運相交處附近更是購屋首選,而捷運路網形成後,郊區捷運住宅當然受惠最大,新店、永和、板橋等地區房價甚且還因捷運而逆勢上揚,捷運住宅儼然已成為台北地區新的購屋選擇。 他還指出,根據國外及台北捷運經驗顯示,捷運影響房價有三個階段,首先是捷運利多發布時,房價會以上揚回應,交易量視當時經濟環境及市場供需而定;施工階段因交通擁塞與施工噪音會造成買氣觀望,房價回跌;完工後,因生活機能完備或交通條件發酵而進駐,房價回穩,買氣大量湧進,部分地區房價有上揚的機會。現在高雄捷運正全面施工,是逢低介入捷運住宅的時機。由於捷運路網成形後能活絡市場交易,甚至帶動房價上揚,因此有意購屋的民眾,不妨於施工期間逢低買進,享受捷運住宅的優質生活。 對於有意「逐捷運而居」的民眾,信義房屋提供幾點選購原則。郊區房價較市區便宜很多,但交通時間卻增加有限,捷運住宅離市區愈遠,效益愈大,適合自住型購屋族;若捷運站場離住宅區較遠,則需考慮生活機能是否完善;捷運站旁的一巷、二巷以後住宅,鬧中取靜,房價較低,是上上之選;捷運車站半徑五百公尺以內是捷運住宅的上好選擇,離車站稍近地區若房價過高,則不妨利用接駁公車或機車,到更低價位的區域購屋。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部