記者李道正╱台北報導 台北市中山區長期以來是日商聚集地，尤其以南京東路、松江路、中山北路二段一帶，三菱商事、清水營造、台灣NEC、日商丸紅、鹿島建設等重要日商會社林立，也形成風味十足的台北小東京生活圈。遠雄集團旗下大都市建設指出，中山區商務活動頻繁、生活機能健全，一直是日籍人士選擇租屋的指標，租金行情一直是台北市之冠。 大都市建設表示，中山區日商聚集，構成日本味十足的台北小東京，由於目前日商租屋的預算每月約4-6萬元，高於市場行情許多，相對讓中山區的高檔商務飯店租金居高不下，特別是，前2年台灣景氣不佳，這個區域的租賃需求還逆向上漲。 專門服務日商的房仲業者日朋租賃表示，受到景氣低迷等因素，這幾年日商企業來台投資的意願明顯縮手，日籍人士駐台的意願降低。許多原本居住在天母地區的攜眷日商，為配合總公司的預算縮減政策先行返國，或移居到市中心小坪數商務住宅。尤其高鐵動工，大量的日系協力廠商進駐台北，相對帶動此區的日籍技術人員的進駐，使中山地區的租屋市場需求大增。 日朋租賃指出，分析日籍人士租屋選擇，除了地段考量，居住保全都是主要考量。此外，健全的社區設施，如待客門廳、中庭後院、會客廳、視聽室、健身房、游泳池、SPA等東京同步的休閒生活複合規劃，對日商有絕對的進駐吸引力。在坪數考量上，15坪至25坪，1房1廳或2房1廳最受日籍人士垂青。 遠雄集團董事長趙藤雄看準中山區大批的日商客源，在建國北路與南京東路附近興建號稱五星級的酒店式公寓，格局也是1房1廳或2房1廳，強調完全採取花蓮遠來大飯店的管理，裝潢設施與建材更不用說，都是一時之選，推案以來，吸引不少外商客戶青睞。 大都市建設表示，酒店式公寓打出五星級飯店的設施，加上位處市中心重點地段，相當抗跌性。據一般租賃行情，酒店式公寓的租金效應比同地段公寓高上30%，不僅香港、中國大陸，連東京、新加坡等國際商務城市，早就被投資集團、國際房東，視為高報酬的投資標的。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523