■ 宋健生 以中部六縣市為主要根據地的永春不動產，今年拓點腳步加快，短短五個多月時間，有21家加盟店開幕，加盟總店數達到91家，預計今年底前可突破120家，穩居中部地區最大房仲品牌寶座。 市調統計，目前各主要房仲品牌在中部六縣市的據點，以永春不動產91家、市占率36.5%最高，力霸房屋41家、17.2%居次，信義房屋與永慶不動產同為22家名列第三，其餘依序為住商不動產20家、21世紀不動產17家、太平洋房屋15家及中信房屋14家。 永春不動產總經理陳永欽指出，隨著中科園區、中部國際機場、高鐵烏日站等重大建設陸續啟動，以及陳水扁總統日前就職典禮時向大陸釋出善意，今年中部房仲市場可望有高水準演出，永春拓點腳步也將順勢加快。 永春不動產去年加盟店數為70家，今年到目前為止已增加至91家，預計年底可突破120家，明年挑戰150家目標，同時開店腳步將延伸至高雄等南部地區。永春現有員工1,100餘人，所掌握的不動產物件多維持在1.2萬件左右。 分析永春不動產近二年市場版圖迅速擴展的動力，主要因為永春標榜「最小的最大」經營策略，加盟金只要16萬元，與其它同業動輒上百萬元比較，加盟業主的負擔相對輕了許多，而加盟店數在中部地區則是最多，也使品牌效益獲得擴大。 另外，永春不動產是繼永慶不動產之後，第二家採用影音數位化方式，在網路聯賣物件的房仲公司；業主加盟之後，加盟總部還附贈包括數位相機、布條等110多項行銷用品，資源有效整合與合理分配，也是永春迅速擴大市占率的主要原因。 今年4月，永春不動產又推出「e流永春」季刊，並計劃定期發出不動產電子稿件，協助消費者掌握最即時、正確的不動產資訊與市場行情。 永春不動產八年多前在台中起家，人脈豐厚，關係企業包括美商ERA不動產聯盟、瑞華文化事業、瑞華建設、復新建設、崧榜工業、伸源品工業、神榜工業、冠銘印刷及上揚開發等公司。 永春不動產成立初期，採「聯盟」型態專做物件配件及資訊交流，由於向心力不足，因而發生店東陸續出走及靠攏大品牌的情形，最低潮時曾只剩下七家加盟店。陳永欽四年前接任總經理，改以加盟店方式經營，才又迅速讓永春起死回生。 陳永欽表示，未來永春除了不動產仲介，還計劃將經營觸角延伸到代銷、出版及網路等領域。其中在代銷方面，主要透過永春在各縣市的通路，向建設公司接案銷售成屋，擴大業務範圍。 陳永欽說，他一直將永春不動產定位為「最大公司中的小公司」，希望未來能在全國各鄉鎮市至少成立一家加盟店，以鄉村包圍都市的策略，逐步向南、北兩地擴店，建立永春在台灣的經營版圖。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523