記者李道正╱台北報導 大台北地區上一波休閒住宅推案風潮，大約在1998到2000年間，推案地點則是目前沉寂多年的北海岸地區，不過，隨著大環境景氣復甦，另一波休閒住宅風再度崛起，這波推案地點不再集中北海岸地區，且帶有溫泉SPA與交通便利的賣點，讓商務人士或電子新貴在短時間內即可享受休閒的樂趣。 過去房市休閒產品，要不是位在擁有山海景觀的風景郊區，就是擁有專屬溫泉。不過，有山有水通常代表著鄰近，或是根本位在保護區內，這類地方通常比較偏遠，交通不便。例如台北縣的三芝、萬里或金山一帶，截至目前為止，仍然僅能靠淡金及陽金公路做為聯絡台北地區的重要幹道。這兩條道路，一個偏遠、一個險峻，都不很方便。 此外，這類產品還普遍比同區域一般產品開價多出一到三成，加上後來整個房地產景氣逐漸走下坡，使得當地這些規模不算小的休閒住宅案，各個開高走低，銷售不如預期。 不過，如果交通便利加上溫泉的特色，銷售情形可就大大改觀，興富發建設去年在台北縣八里推出的「春天＆戀人」，縱然開價高出區域行情許多，但還是吸引不少消費群，繳出張不錯的銷售成績單。 遠森科技7月即將在桃園楊梅地區推出「東森戀戀溫泉」推案，產品有120坪左右的超豪華別墅與人性化商務溫泉套房兩種，由於溫泉會館產品是休閒住宅的主流，加上推案地點離楊梅交流道開車不到10分鐘的車程，離竹科更可在40分鐘到達，結合溫泉會館與交通便利的特色，已經未演先轟動。 住展雜誌表示，休閒住宅不單只是一種特殊的房市產品，它更是房市熱度的表徵，因為標榜休閒住宅，一定得在景氣好時，才有比較好的發展機會。這種看似奢侈品，但人人都想要用的產品，恰好能反映目前逐漸加溫的房地產市場。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523