■ 記者梁任瑋／台北報導 台北捷運內湖線動工剛滿兩年，不動產業者發現，在內湖科學園區效應帶動下，區域房地產市場意外出現「價量齊揚」的走勢。 內湖捷運線施工期間房市交投仍熱絡，主要是市場三低與內湖科學園區效應帶動造成，區域房屋交易量比動工前一年增加了五至八成不等，房價則上漲兩成，與其他地區捷運施工期間，房價出現回檔的情形不同。 內湖捷運沿線地區房價在動工興建後不跌反漲，確實是房地產市場的全新經驗。 由於內湖科學園區、南港軟體園區持續吸引大量高所得購屋人潮，預料內湖捷運97年完工通車後，沿線區域房價仍將出現走挺態勢。 捷運內湖線是在91年5月23日開始動工興建，目前施工進度約四成，與預估進度相當。資料顯示，從捷運線動工興建後至今，大直、內湖地區房地產市場均出現價量齊揚景象。 從交易量來看，北市地政處統計資料顯示，92年內湖區房屋買賣6,217件，比開工前一年的90年成長31.1%；同期中山區成交7,910件，比90年成長18.7 %。今年前四月，信義房屋內湖、中山地區房屋成交件數分別比去年同期成長了83%和62%。 在房價部份，91年5月，當季內湖區住宅成交單價是18萬元，92年第四季漲至最高點的22.6萬元，今年第一季行情21.4萬元。如從91年第二季起算，內湖區房價總共上漲了19.1%。 張欣民說，內湖捷運沿線地區以大直重劃區房價最高，區域內含大直學區及永安雙語學區，屋新、棟距大且綠地公園多，居家環境一流。 今年10月大直美麗華購物中心開幕後，生活機能增加附近將是內湖科學園區高收入經理人購屋首選地區。公寓成交行情在每坪22萬元到25萬間，屋齡較新的大樓成交行情每坪至少30萬元以上，最高行情可到40萬元。