儘管法律賦予民眾購屋時，享有買賣契約審閱期的權利，但是，實際的房屋買賣卻不是這麼回事。住展雜誌針對北台灣的市場調查顯示，有5成購屋民眾並未享有契約審閱期；公平會亦表示，至今有12家公司不提供契約審閱期而受罰。 去年曾有建商未依法提供民眾契約審閱期，因此遭到檢舉受罰，但是這樣的情形仍然在市場上普遍發生，很多民眾根本搞不清楚自己有審閱交易契約的權利，再加上建商刻意隱瞞，往往容易造成民眾權益損失。 法規在契約行為規定上，除了有方便消費者、銷售者使用的「定型化契約」，最重要有關保障消費者權益的部分，就是所謂「審閱期」規定，只要是有簽訂契約的買賣行為，消費者都有5天以上的事先審閱期，也就是說，消費者受到法律保障，有權利在不必繳交任何款項或承諾下，將空白的買賣契約帶回仔細詳閱，時間至少5天。 住展雜誌的市調顯示，近5成民眾沒有享受到契約審閱期，其中25%的民眾根本不知道自己有這項權利，才會讓建商矇騙過關，在調查中，女性消費者還比男性懂得爭取權益，較高比例知道可以事先審閱契約。 公平會表示，至今已有12家公司因不提供契約審閱期被處分，甚至罰鍰上百萬元，如果犯案嚴重，最高可罰2500萬元。 公平會副主委陳紀元表示，公平會在84年就決議，購買預售屋時，建商在「收受定金前」要提供5天的契約審閱權；如果要求客戶付定才提供契約書，就可能構成公平法第24條規定的顯失公平的行為。 陳紀元表示，「民眾少有連約都沒有看就買房子」，因此，過去常見的房屋買賣糾紛，多是民眾買了預售屋後，事後發現房子有問題，才發現契約審閱期的問題 ，公平會則會視個案的情況加以處分。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523