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鳳山中城計畫帶動 華友聯明年國泰重劃區開發百億商場飯店住宅

發佈時間: 2021-02-09 11:31:20

高雄市長陳其邁今(8日)早上參加華友聯集團鳳山文龍路企業總部落成典禮致詞指出,市府將持續推動鳳山中城計畫,帶動鳳山、苓雅區域持續發展。

緊鄰衛武營國家藝術文化中心,由華友聯集團旗下華友聯市地重劃公司所開發的5萬餘坪國泰重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發,華友聯集團準備將該區分回5千餘坪商業地,明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓,投資開發規模將超過百億元,並與聯上集團強強聯手合建高級住宅大樓,市場預估單坪售價將站上35萬元以上。

華友聯集團準備將國泰重劃區分回5千餘坪商業地,明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓,投資開發規模將超過百億元。

高雄市長陳其邁今早參加華友聯集團總部落成典禮致詞指出,南部高科技廊道成形,衛武營國家藝術文化中心及周圍城區發展,市府將持續推動落實「鳳山中城」計畫,希望讓鳳山、苓雅的區域發展持續成長。

 

國泰重劃區位於國泰路和自由路口,除了一路之隔的衛武營國家藝文中心之外,更有高雄捷運橘線O11鳳山西站(高雄市議會),及文山特區和澄清湖生活圈的腹地,距離國道1號也只有3分鐘車程,華友聯集團和台糖公司為二大地主,土地占有重劃區比例約91.43%的台糖,可望分回使用分區屬於「商2」或「商2-6」的8.68公頃土地,實施者華友聯市地重劃公司,則可望分回四到五千坪的抵費地「商3-1」「商3-2」。

高雄市長陳其邁(中),對華友聯集團總裁陸紀康(左)、華友聯集團董事長陸炤廷(右),持續投資建設鳳山與高雄,大表讚許。

由於台糖分回的土地面積達8.68公頃(約2.6萬坪),目前正採設定地上權招商開發中,市場傳出已有某大型商場業者積極洽談中,若能招商成功作為商業使用,勢將成為鳳山區有史以來的最大商場。

 

加上高雄市政府積極推動的鳳山中城計畫範圍內,對鳳山的未來發展有帶動效果,華友聯集團董事長陸炤廷表示,因集團取得之5千餘坪土地位台糖分得土地之正對面,基地方正,每塊土地都在2000坪以上,且緊臨捷運站出口及停車場用地,因此有意引進國際級五星級酒店旅館及開發高級住家,且已與多家機構接洽中,包括日本伊籐忠股份有限公司、洲際酒店、萬豪酒店等,預計飯店投資開發規模達30億元。

高市府擬與國產署合作,推動廣達2.9萬坪的衛武營特定休閒商業專用區開發,容積率420%、建蔽率70%,可建築樓地板面積逾12萬坪,預計採設定地上權模式招商,規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施。

部分商業地做為休閒購物商店街及廣場,預計投資逾10億元,提供購物、影城、健身房、美食街、輕創、文創等,引進世界各國美食,把食、衣、住、行、育、樂都集中在此,把國家音樂廳結合在一起,提供更完整的休閒文化,甚至生活機能全面改善,提升鳳山區域發展及美化市容。

 

高市府都發局對鳳山中城開發構想中,打算結合國家設計研究院,文策院能來南部設分院,另外包括建軍站的藝術村、彩繪藝術、打造創新中心、藝文中心、書店、博物館、藝術市集等複合都市機能,帶動高雄文創及數位內容產業在此群聚發展。

 

高市府也擬與國產署合作,推動廣達9.6155公頃(約2.9萬坪)的衛武營特定休閒商業專用區開發,容積率420%、建蔽率70%,可建築樓地板面積逾12萬坪,預計採設定地上權模式招商,規劃百貨購物中心、國際觀光旅館、藝文展演、電影院、特色餐廳等設施。

 

透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應,朝向鳳山新都心方向發展,結合周圍商業區開發,與捷運橘線、黃線,發展TOD導向地方生活圈,提供鳳山、苓雅地區下世代都會生活服務機能,提供商務、生活消費、生活流行展示等創新都市空間。

 

聯上集團董事長蘇永義也證實,集團取得的國泰重劃區2千坪商業區基地,其中一塊千坪商業地將與華友聯合建,開發規劃高級住宅大樓,目前仍為規劃構想階段,尚未有詳細計畫,該區坐擁地利之便,未來前景應頗具機會。

文章出處:地產天下

https://estate.ltn.com.tw/article/11207

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