財政部金融局昨天核准第一張住宅抵押貸款債權憑證（CMBS），總金額50億元，由中國信託擔任創始機構，德意志銀行負責發行。官員表示，這雖然是國內第四宗金融資產證券化商品，但卻是第一宗住宅抵押貸款證券化的成功案例，意義格外重大。 官員表示，中國信託將本身1958位借款人及承作2890筆房屋貸款的債權信託，交由德意志銀行發行有價證券，其中平均房貸本金餘額約為200萬元，並且是繳付利息正常的貸款，擔保品分布於國內各縣市，55%座落於大台北地區，整體信用品質相當高，最高甚至有twAAA水準，極具投資價值。 財政部金融局副局長張明道表示，根據國際發展金融資產證券化的經驗，「住宅抵押貸款證券化」一向是金融資產證券化市場最有潛力的部分，因此財政部給予中信銀更大的彈性，推出這項國內首創的金融資產證券化商品。張明道也說，住宅抵押資產證券化對活絡證券化市場發展具有指標意義，預估台灣將繼日本、南韓之後，成為亞洲最重要的證券化市場。 中國信託商業銀行再拔得頭籌，獲財政部核准推出房貸資產證券化商品，中信銀表示，預計最快11月可望推出。除中信銀外，第一銀行和台新銀行也已向財政部提出申請，而玉山銀行和彰化銀行則加緊趕工，近日內將提申請。 電話：04-23160106 傳真：04-23130523