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| 買法拍屋的好處： 1.低於市價→ 通常訂出的拍賣底價會比市價低 2~3 成，如果第一次拍賣流標，會再降低拍賣底價重新拍賣，一般狀況降20%，再拍賣不成再降20%，因此有時甚至可以用不到市價一半的價格買到房子。 例如：法院拍賣一棟市價500萬元的房子時：第一次拍賣底價＝400萬元→流標後→第二次拍賣底價400萬*80%＝320萬元→流標後→第三次拍賣底價320萬*80%＝約256萬元。 2.產權確定→ 法院拍賣的房子，一旦拍定，七天內繳足價款後，就可以取得權利移轉證書，產權絕對清楚，不會有產權不清的糾紛。 3.投資報酬率高→ 對於投資法拍屋的人來說，如果在法拍屋流標兩次，價錢已降到非常低的時候買進，再以市價賣出，之間賺取的差價非常可觀，加上金額龐大，因有些投資人藉此致富。 解說：以投資的角度來看，法拍屋具有比市價行情低的特性，所以標購後以市價行情轉手賣出自然可以從中賺取利潤；而以純自住的用途來說，如果能以較市價低的價格買到所要居住的房子，當然可以省下一筆錢。 |
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